Casa de pueblo de siglo XVII-XVIII a reformar en Felanitx !

Detalles del inmueble

  • País: Spain
  • Provincia / Provinz: Baleares
  • Ciudad / Stadt oder Gemeinde: Felanitx
  • Código: 4853430
  • Estado: Segunda Mano / 2. Hand
  • Superficie / m2 Construida: 253 m²
  • Habitaciones / Schlafzimmer: 3
  • Baños: 2
  • Garaje o Plaza / Garage-Parkplatz: 1
  • Año construcción: 1900
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta
  • Comunidad / Gemeinschaft: €0

Características internas

  • Unifamiliar
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Cochera / Garaje
  • Jardín
  • Montaña
  • Pozo de agua natural
  • Terraza
  • Vivienda unifamiliar

Descripción Adicional

Vivienda unifamiliar a reformar completamente con las paredes laterales compartidas con las viviendas colindantes. Se compone de casa, corral cochera y demás dependencias. Dispone de dos vertientes de planta baja y piso, con entrada independiente y garaje lateral. 
La vivienda se localiza en una calle con poco tránsito, muy próxima al barrio de Fartaritx, con algunos molinos característicos. Se  trata de un caserío aislado inicialmente, determinado por el cruce de caminos hacia Campos por Son Negre y hacia Santanyí. La vivienda también se localiza  muy próxima a la Soledat, zona de  viviendas humildes, que se acentuaba hacia Fartaritx  dónde se establecían los inmigrados. 
Según la documentación localizada en entorno dónde se localiza la vivienda se empezó a edificar entre los siglos XVII y XVIII.  La  construcción es de carácter sencillo  de líneas, regular y funcional, economizando recursos y adaptada a la vida del campo en la ciudad. 
La vivienda de orientación paralela Este  - Oeste dispone se sitúa en un solar de 24,70 metros de largo por 9 de ancho. La fachada principal se distribuye en dos entradas, la principal a la vivienda que da al recibidor vestíbulo (17,5 m2) y el  garaje (19,6 m2). Desde la entrada se accede a través de un amplio portal  acristalado a la sala de estar o se puede acceder al primer piso mediante una cómoda escalera de obra con dos rellanos. La sala de estar (21,6 m2) dispone de  chimenea y un  pequeño trastero que aprovecha el  bajo espacio de la escalera. A partir de la sala de estar, a mano izquierda se puede acceder a la habitación o a la cocina. La habitación (11,5 m2) dispone de un armario empotrado de obra para aprovechar al máximo los espacios y una ventana en la parte superior que se abre mediante una cuerdecilla. Desde la habitación se puede acceder mediante un pasillo lateral al garaje o al baño (8 m2). La cocina (10 m2) con vistas al jardín incluye una gran despensa anexa, a la cual se accede mediante dos escalones (11,5 m2) y además dispone de un aljibe interior, reconvertible en bodega de vinos. Desde el garaje y mediante un pasadizo lateral  (22,9 m2) se puede acceder al baño, a la cocina o al jardín, sin necesidad de tener que entrar en la casa, ventaja muy cómoda, por ejemplo, después de hacer la compra. 
La planta baja presenta el suelo embaldosado y se caracteriza por un carril central  con baldosas corrugadas perpendiculares especialmente colocadas para permitir el paso de equinos hacia sus estancias  exteriores. Las paredes son de bloques de arenisca de Sa Mola Felanitx (marés) y hasta hace poco estaban recubiertas con láminas de plástico, las cuales se han retirado para transpiren y devolver el carácter original de la vivienda.   
El espacio exterior (90m2) se distribuye entre el jardín, dónde hay varia plantas, árboles frutales y una cisterna compartida con la propiedad vecina, y construcciones tradicionales: un pajar (9,45 m2), estancia de ganado (4,16 m2),  un antiguo baño que aún conserva la vasija de agua de ducha, un horno de leña, y una coladuría -  trastero (10,75 m2) que conserva dispone de los antiguos lavadores, una chimenea y un aljibe de agua potable.  Hechas las preceptivas consultas con el ayuntamiento, en el  jardín se puede construir una piscina.

A la planta piso se puede acceder mediante una escalera interior de granito o a través del jardín. Accediendo desde el interior, se llega a un amplio distribuidor (18,24 m2) el cual dispone de un pequeño trastero y se comunica con una habitación (19,2 m2) que da a la calle o con una gran sala diáfana (49,5 m2), utilizada antiguamente como  granero y dónde todavía se conservan las separaciones. Desde este amplio espacio se accede al exterior, dónde se encuentra una terraza (19,95 m2) con vistas al jardín interior y panorámicas al margen Este de Oeste de Felanitx, divisando los molinos de Fartaritx. Desde la terraza o desde el jardín se puede acceder a una habitación (17 m2) independiente, ideal para convertir en estudio,  despacho o sala de relajación. 

La casa necesita reforma integral, si bien destaca por su óptima ubicación, la disponibilidad de garaje y amplio jardín,  la conservación de elementos  tradicionales que se pueden adaptar a la vida moderna sin renunciar a su carácter original, respeta la arquitectura popular, cuenta con una distribución espacios, y destaca por las comunicación internas en horizontal y en altura.

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Einfamilienhaus zum Reformieren, wobei die Seitenwände mit den angrenzenden Häusern geteilt werden. Es besteht aus einem Haus, einem Hof, einer Garage und weiteren Anbauten und besitzt zwei separate Eingänge im Erdgesschoss und in der oberen Etage und Seitengarage.
Das Haus befindet sich in  einer wenig befahrenen Straße ganz in der Nähe des Viertels Fartaritx mit einigen charakteristischen Mühlen. Es ist ein ursprünglich isolierter Weiler, der durch die Kreuzung in Richtung Campos durch Son Negre und in Richtung Santanyí bestimmt wurde. Das Haus befindet sich auch ganz in der Nähe von Soledat, einem Gebiet mit bescheidenen Behausungen, das in Richtung Fartaritx, wo sich die Einwanderer niederließen, akzentuiert wurde.
Laut der Dokumentation in der Umgebung, in der sich das Haus befindet, begann der Bau zwischen dem 17. und 18. Jahrhundert. Die Konstruktion ist einfach im Charakter, regelmäßig und funktional, ressourcenschonend und an das Landleben in der Stadt angepasst.
Das ost-westparallele Ausrichtungshaus befindet sich auf einem 24,70 Meter langen und 9 Meter breiten Grundstück. Die Hauptfassade ist in zwei Eingänge unterteilt, den Haupteingang des Hauses, der zur Eingangshalle (17,5 m2) und der Garage (19,6 m2) führt. Vom Eingang gelangen Sie durch ein breites verglastes Portal in das Wohnzimmer oder Sie gelangen über eine bequeme eingebaute Treppe mit zwei Podesten in den ersten Stock. Das Wohnzimmer (21,6 m2) hat einen Kamin und einen kleinen Abstellraum, der den geringen Platz der Treppe nutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf der linken Seite in das Schlafzimmer oder in die Küche. Das Zimmer (11,5 m2) verfügt über einen Einbauschrank, um den Platz optimal zu nutzen, und ein Fenster im oberen Teil, das sich mit einer Schnur öffnen lässt. Vom Zimmer aus gelangt man über einen Seitenkorridor in die Garage oder ins Badezimmer (8 m2). Die Küche (10 m2) mit Blick auf den Garten umfasst eine große angrenzende Speisekammer, die über zwei Stufen (11,5 m2) zugänglich ist und auch eine interne Zisterne hat, die in einen Weinkeller umgewandelt werden kann. Von der Garage aus gelangen Sie über einen Seitengang (22,9 m2) ins Bad, in die Küche oder in den Garten, ohne das Haus betreten zu müssen, ein sehr praktischer Vorteil, zB nach dem Einkauf.
Das Erdgeschoss hat einen gefliesten Boden und zeichnet sich durch eine zentrale Gasse mit senkrechten Wellplatten aus, die speziell platziert sind, um den Durchgang von Pferden zu ihren Außenräumen zu ermöglichen. Die Wände bestehen aus Sandsteinblöcken von Sa Mola Felanitx (Marés) und waren bis vor kurzem mit Plastikplanen bedeckt, die entfernt wurden, um zu atmen und den ursprünglichen Charakter des Hauses wiederherzustellen.
Der Außenbereich (90 m2) verteilt sich auf den Garten, in dem sich verschiedene Pflanzen, Obstbäume und eine Zisterne befinden, die mit dem Nachbargrundstück geteilt wird, und traditionelle Konstruktionen: ein Heuhaufen (9,45 m2), eine Rinderfarm (4,16 m2) und ein altes Badezimmer in dem noch der Duschwasserbehälter, ein Holzofen und ein Hauswirtschaftsraum - Abstellraum (10,75 m2) mit den alten Waschmaschinen, einem Kamin und einer Trinkwasserzisterne stehen. Nach den obligatorischen Absprachen mit dem Rathaus kann im Garten ein Pool erbaut werden.

Der erste Stock ist über eine interne Granittreppe oder durch den Garten zugänglich. Vom Innenraum gelangt man in eine große Halle (18,24 m2), die einen kleinen Abstellraum hat und mit einem Raum (19,2 m2) mit Blick auf die Straße oder mit einem großen offenen Raum (49,5 m2) kommuniziert, der früher als ein Scheune und wo die Trennungen noch erhalten sind. Von diesem großen Raum gelangen Sie nach draußen, wo sich eine Terrasse (19,95 m2) mit Blick auf den Innengarten und Panoramablick auf den Ost-West-Rand von Felanitx mit Blick auf die Mühlen von Fartaritx befindet. Von der Terrasse oder vom Garten aus haben Sie Zugang zu einem separaten Raum (17 m2), der sich ideal in ein Arbeits-, Büro- oder Entspannungszimmer umwandeln lässt.

Das Haus muss umfassend reformiert werden, obwohl es sich durch seine optimale Lage, die Verfügbarkeit einer Garage und eines großen Gartens, die Erhaltung traditioneller Elemente, die an das moderne Leben angepasst werden können, ohne seinen ursprünglichen Charakter aufzugeben, auszeichnet und die Volksarchitektur respektiert hat eine räumliche Verteilung und zeichnet sich durch die interne Kommunikation horizontal und in der Höhe aus.

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