Ático de lujo con Terrazas grandes con vistas al mar PORTO CRISTO

Precio de venta

€310.000

Euros
Código: 3916405

Detalles del inmueble

  • País: Spain
  • Provincia / Provinz: Baleares
  • Ciudad / Stadt oder Gemeinde: Porto cristo
  • Código: 3916405
  • Estado: Segunda Mano / 2. Hand
  • Superficie / Fläche Construida: 184 m²
  • Superficie / Fläche Privada: 98 m²
  • Habitaciones / Schlafzimmer: 3
  • Baños: 2
  • Garaje-Plaza de Parking / Garage-Parkplatz: 1
  • Planta / Etage: 4
  • Tipo de inmueble: Piso / Wohnung
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Aire acondicionado
  • Amueblado / möbliert
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Cocina equipada
  • Doble Ventana
  • Gas domiciliario
  • Reformado
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Ascensor
  • Cochera / Garaje
  • Playas
  • Terraza
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Este hermoso ático de lujo se encuentra cerca del centro de Porto Cristo y fue restaurado con materiales de primera calidad en 2019/2020.
El ático se encuentra en cuarta planta en un edificio con ascensor.

La bonita vivienda dispone de un luminoso salón con balcón grande con vistas hasta el mar, 2 dormitorios, 1 despacho, 2 baños modernos, 1 preciosa cocina amueblada y la terraza enorme en azotea privada con acceso desde el apartamento.

El despacho se han convertido en un vestidor con una pequeña oficina y acceso directo del dormitorio. En el dormitorio, encontramos muebles de primera calidad, por ejemplo la cama con somier de la marca "Fennobed". Esta zona dispone de alfombras de calidad, el resto del apartamento cuenta con azulejos.
El segundo dormitorio cuenta con armario empotrado con puertas correderas. 

Desde el gran salón con bonito sofá acojedor, chimenea eléctrica y zona de comedor, pasando las puertas correderas que conducen a la cocina, que ha sido completamente reformada y con todos los electrodomésticos de marcas alemanas y encimeras de granito negro de 3 cm en ambos lados. Una losa de granito se encuentra en la pared sobre la encimera de gas de 5 fuegos.

La lavandería dispone de lavadora, secadora y otro congelador, que está integrado en una gran despensa.
Aquí también se encuentra la nueva caldera de gas para calefacción y agua caliente, así como un gran sistema descalcificador para proteger todos los electrodomésticos, cocina e instalaciones sanitarias.
Todas las habitaciones están equipadas con radiadores de calefacción de agua caliente, para que siempre puedas disfrutar de un agradable calor en invierno.
Además, el salón y los dos dormitorios disponen de aire acondicionado de alta calidad frío/calor.

En todo el apartamento, los techos se suspendieron y se instalaron luces LED, algunos regulables, además, hay un borde LED oculto con control remoto en la sala de estar y en el dormitorio grande. 

Una escalera de hierro forjado conduce directamente desde el apartamento a la azotea de aproximadamente 75 m2 con vistas maravillosas sobre el publo hasta el mar. 
Las baldosas fueron renovado recientemente. También se instalaron una pérgola moderna en todo el ancho de la terraza, para que pueda relajarse a la sombra en la gran mesa exterior o en la zona "chill out".
Esta pérgola se puede abrir y cerrar fácilmente con cordones.

La terraza tiene un borde de vidrio esmerilado en tres lados que dan a los vecinos, por lo que hay suficiente privacidad. Este fue anclado firme y profundamente en la mampostería para que pueda resistir cualquier tormenta.
Además, se instalaron dos grandes gabinetes exteriores en la terraza para tener aún más espacio de almacenamiento. Cabe destacar que hay un refrigerador grande con congelador en uno de estos gabinetes. 
También se instaló la conexión de agua, para una ducha exterior, manguera de jardín o similar.

Para estar seguro, la escalera y la barandilla de hierro forjado se han ampliado a 2,5 m más una puerta con cerradura para que ahora nadie pueda entrar al apartamento desde arriba. En esta zona también hay una cámara reflectora Arlo con función de grabación y funcionamiento solar.
Puerta de entrada blindada con cierre de 3 puntos, puerta de última generación con cilindro, mirilla para cámara con alarma y función de grabación.
Todas las ventanas de doble acristalamiento, todos los dormitorios adicionalmente con persianas.
Caldera de gas para calefacción y agua caliente, placa de gas.

También existe la posibilidad de una plaza de aparcamiento subterráneo con acceso directo al ascensor. También hay espacio para bicicletas.

El apartamento se vende completamente como se muestra con todo el inventario (excluyendo artículos personales y artículos).

¡GRAN OPORTUNIDAD PARA ENTRAR Y VIVIR!

DEUTSCH

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung nahe des Zentrums von Porto Cristo wurde 2019/2020 aufwendig saniert.
Sie befindet sich im 4. und somit letzten Stockwerk des Hauses mit Fahrstuhl und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großem Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, 2 moderne Badezimmer, 1 schöne Einbauküche,und eine sehr große private Dachterrasse mit Zugang von der Wohnung aus.

Das dritte, kleinere Schlafzimmer wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank mit kleinem Büro und direktem Zugang zum Schlafzimmer umgebaut. Im Schlafzimmer schläft man himmlisch auf dem hochwertigen Boxspringbett von Fennobed. Beide Räume sind komplett mit Auslegware, Teppichboden ausgelegt, der Rest der Wohnung mit großen Fliesen.
Das zweite große Schlafzimmer hat einen Einbauschrank mit Schiebetüren und wird z.Zt. als Kinderzimmer genutzt. 

Vom großen Wohnzimmer mit Couchecke, Elektrokamin und Essplatz gelangt man durch Schiebetüren zur Küche, die komplett neu beidseitig und mit allen Elektrogeräten gebaut wurde. 
Auf beiden Seiten befinden sich schwarze, 3 cm-Granit-Arbeitsplatten. Über dem 5-flammigen Gaskochfeld befindet sich an der Wand deckenhoch eine komplette Granitplatte.

Hinter der Küche gelangt man zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einem extra Gefrierschrank, der in einem großen Vorratsschrank verbaut ist.
Hier befindet sich auch die neue Gastherme für Heizung und Warmwasser, sowie eine große Entkalkeranlage zum Schutz aller Geräte, Küchen-und Sanitäranlagen.
Alle Räume sind mit Warmwasser-Heizungsradiatoren ausgestattet, so dass man im Winter immer eine angenehme Wärme genießen kann.
Zusätzlich haben das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer hochwertige Klimaanlagen w/k/Entfeuchtung u.a.

Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelangt man zu einem großen Balkon mit einer Couchecke und viel Platz für Pflanzen o.ä. Hier genießt man einen Ausblick über Porto Cristo bis hin zum Meer.

Bei den beiden Bädern handelt es sich um ein großes Wannenbad mit Dusche, Toilette und Bidet und um ein reines Duschbad mit Toilette. Bei beiden wurden weiße Hochglanz Badschränke verbaut.

In der gesamten Wohnung wurden die Decken abgehängt und mit LED-Downlights verbaut, teilweise dimmbar, so dass der moderne Charakter unterstrichen wird. Zusätzlich gibt es im Wohnyimmer und im großen Schlafzimmer eine verdeckte LED-Umrandung mit Fernbedienung für unendlich viele verschiedene stimmungsvolle Farbeinstellungen.

Als besonderes Highlight gelangt man direkt von der Wohnung aus über eine schmiedeeiserne Treppe zu einer ca. 75 qm großen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über das beschauliche Porto Cristo bis hin zum Meer. Im Zentrum steht die Kirche, deren Turm abends schön beleuchtet wird.
Der gesamte Terrassenboden wurde neu gefliest. Es wurde eine moderne Pergola über die gesamte Breite der Terrasse installiert, so dass man am großen Aussentisch im Schatten entspannen oder es sich in den Loungemöbeln gemütlich machen kann.
Diese Pergola lässt sich ganz einfach durch Zugbänder öffnen und schließen.

Die Terrasse wurde an drei Seiten zu den Nachbarn mit einer Milchglasumrandung versehen, genug Privatsphäre ist somit vorhanden. Diese wurde fest und tief im Mauerwerk verankert, so dass sie jedem Sturm standhält.
Weiterhin wurden auf der Terrasse zwei große Aussenschränke für noch mehr Stauraum aufgestellt. Hervorzuheben ist, dass in einem dieser Schränke sich ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach befindet. So hat man stets alles schon griffbereit oben auf der Terrasse. 
Ein Wasseranschluss wurde oben ebenfalls neu installiert für eine Aussendusche, Gartenschlauch o.ä.

Zur Sicherheit wurde oben auf der schmiedeeisernen Treppe und Geländer dieses auf 2,5m plus einer abschließbaren Tür verlängert, so dass jetzt niemand von oben in die Wohnung könnte. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls eine Arlo-Flutlichtkamera mit Aufzeichnungsfunktion und Solarbetrieb.
Sicherheitseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, neuestem Türzylinder, Kamera-Türspion mit Alarm-und Aufzeichnungsfunktion.
Alle Fenster Doppelverglasung, alle Schlafzimmer zusätzlich mit Rollos.
Gastherme für Heizung und Warmwasser, Gaskochfeld.

Mit dieser Wohnung wird ebenfalls ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang vom Fahrstuhl verkauft. Dort befindet sich ebenfalls Platz für Fahrräder.

Die Wohnung wird komplett wie gezeigt und besichtigt mit jeglichem Inventar verkauft (persönliche Sachen und Gegenstände ausgenommen).

ENGLISH

This beautiful apartment near the center of Porto Cristo was extensively renovated in 2019/2020.
It is located on the 4th and last floor of the house with an elevator, has 1 living room with a large balcony, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen, 1 office and a large roof terrace.

The third, smaller bedroom has been converted into a walk-in closet with a small office and direct access to the bedroom. In the bedroom you sleep heavenly on the high-quality box spring bed by Fennobed. Both rooms are completely covered with wall-to-wall carpeting, the rest of the apartment with big tiles.
The second large bedroom is the kid`s room, has a built-in wardrobe with sliding doors.

From the large living room with couch area, electric fireplace and dining area, sliding doors lead to the kitchen, which has been completely rebuilt on both sides and with all electrical appliances.
There are 3 cm black granite countertops on both sides. A complete granite slab is located on the wall above the 5-burner gas hob.

Behind the kitchen you get to the work room with washing machine, dryer and an extra freezer, which is built into a large pantry.
The new gas boiler for heating and hot water is also located here, as well as a large decalcifier to protect all appliances, kitchen and sanitary facilities.
All rooms are equipped with hot water heating radiators, so that you can always enjoy a pleasant warmth in winter.
In addition, the living room and the two bedrooms have high-quality air conditioning h / c / dehumidification, etc.

On the other side of the living room there is a large balcony with a couch corner and plenty of space for plants or the like.

The two bathrooms are a large bath with shower, toilet and bidet and a pure shower room with toilet. Both high-gloss white bathroom cabinets were installed.

In the entire apartment, the ceilings were suspended and installed with LED downlights, some of which are dimmable, so that the modern character is underlined. In addition, there is a concealed LED border with remote control in the living room and large bedroom for an infinite number of different atmospheric color settings.

As a special highlight, a wrought-iron staircase leads directly from the apartment to an approx. 75 sqm roof terrace with a wonderful view over the tranquil Porto Cristo to the sea. In the center is the church, the tower of which is beautifully illuminated in the evening.
The entire terrace floor was newly tiled. A modern pergola was installed over the entire width of the terrace, so that you can relax in the shade at the large outdoor table or make yourself comfortable in the lounge furniture.
This pergola can be opened and closed easily using drawstrings.

The terrace has a frosted glass border on three sides facing the neighbors, so there is enough privacy. This was anchored firmly and deeply in the masonry so that it can withstand any storm.
Furthermore, two large outside cabinets were set up on the terrace for even more storage space. It should be emphasized that there is a large refrigerator with freezer compartment in one of these cabinets. So you always have everything ready to hand up on the terrace.
A water connection was also newly installed above for an outdoor shower, garden hose or similar.

To be on the safe side, the wrought-iron staircase and railing have been extended to 2.5 m plus a lockable door so that no one can now enter the apartment from above. In this area there is also an Arlo floodlight camera with recording function and solar operation.
Security entrance door with 3-point locking, the latest door cylinder, camera peephole with alarm and recording function.
All windows double glazing, all bedrooms additionally with roller blinds.
Gas boiler for heating and hot water, gas hob.

An underground parking space with direct elevator access is also being sold with this apartment. There is also space for bicycles there.

The apartment is sold completely as shown and inspected with all inventory (excluding personal items and items).

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